48 evler satılık içinde Sivas Belediyesi

KARAHAN EMLAK'TAN ECE MAH'DE 135 M² MÜSTAKİL EV ARSA PAYI 135 METREKARE OLUP ÜZERİNDE 85 METREKARE 2+1 DAİRE BULUNMAKTADIR ÇARŞIYA YÜRÜME MESAFESİNDE YATIRIMLIK KAÇIRILMAYACAK MÜKEMMEL YERDEDİR KARAHAN EMLAK HÜSEYİN KARAHAN 0532 301 90 58

5 oda 4 banyo 600.0 m2

7 oda 5 banyo 969.0 m2

* TELEFON ÜSTÜNDEN HİÇ BİR ŞEKİLDE PORTFÖY GEZDİRMELER YAPTIRMIYORUZ. ! LÜTFEN ISRAR ETMEYİNİZ YER GÖSTERMELER SÖZLEŞMELİR  ​ KARŞIYAKA MAHALLESİNDE FULL YAPILI SATILIK 3.YILLIK 2+1/105m2 VİLLA !. BÖLGENİN UYGUN VİLLASI SATIŞTA. ! 'SATIŞ YETKİSİ FİRMAMIZA AİTTİR' VİLLA ÖZELLİKLERİ Yalıtımlı Açık Otopark Bahçe Depo VİLLA ÖZELLİKLERİ Arsamız 266m2 Bahçe Kullanım Alanı 161m2 Villamız 2+1/105m2 Net Oturumlu Mutfak Dolabı / Kombi / Ç.makina Dolabı / Çift Kapalı Cam Balkon Tapu Hazır Krediye Uygundur.​ PROFESYONEL VE GÜLERYÜZLÜ EKİBİMİZ ÇALIŞMA SAATLERİMİZ 09:00 - 18:00 ARASI HİZMET VERİYORUZ 'PAZAR GÜNÜ KAPALIYIZ'

SİVAS’IN GÖZDE VİLLA BÖLGESİNDE MÜSTAKİL VE KONFORLU YAŞAM FIRSATI  Şehrin gürültüsünden uzak, nezih ve seçkin bir yaşam alanı arayanlar için Sivas’ın villa bölgesinde yer alan bu özel mülk sizleri bekliyor. Hem konumu hem de kullanışlı mimarisiyle aile yaşamına tam anlamıyla hitap eden bir villadır.  293 m² arsa payı üzerine konumlanmış  Brüt 130 m² – Net 110 m² kullanım alanı  3+2 geniş oda planı  3 adet banyo ⬇️ Kullanışlı bodrum katı  Kapalı ve açık otopark imkânı Villamızın iç yerleşimi oldukça fonksiyonel olup, geniş salon alanları sayesinde hem misafir ağırlamaya hem de ailece keyifli vakit geçirmeye uygundur. Odalar ferah ve kullanışlıdır. 3 banyo bulunması kalabalık aileler için büyük bir avantaj sağlamaktadır. Bodrum katı; depo, hobi alanı, kiler ya da ek yaşam alanı olarak değerlendirilebilir. Bahçe alanı ise hem çocuklu aileler hem de müstakil yaşam hayali kuranlar için büyük bir artıdır. ☀️ Güneş alma problemi kesinlikle yoktur.  Isınma konusunda herhangi bir sıkınt

TURYAP SİVAS AYRICALIĞIYLA EĞRİ KÖPRÜ YAMAÇ VİLLALARI’NDA GENİŞ KULLANIMLI LÜKS VİLLA | YÜKSEK PRİM POTANSİYELİ İLAN AÇIKLAMASI Sivas’ın gelişim aksında yer alan Eğri Köprü – Yamaç Villaları bölgesinde, güvenli site içerisinde konumlanan bu özel villa; hem yaşam hem yatırım açısından güçlü bir fırsat sunmaktadır. Bölge; yüksek arsa değerleri, hızlı gelişimi ve seçkin komşuluk yapısıyla öne çıkmakta olup, yüksek prim potansiyeline sahip nadir lokasyonlardan biridir. KONUM AVANTAJLARI • Güvenli ve nezih villa sitesi içerisinde • Şehrin en hızlı gelişen bölgelerinden biri • Sosyal donatılara ve yaşam alanlarına yakın • Sakin, huzurlu ve prestijli çevre GENEL ÖZELLİKLER • Geniş ve fonksiyonel kullanım alanları • Yüksek arsa payı ve değerli lokasyon • Aile yaşamına uygun planlama • Kullanılabilir çatı alanı Aynı site içerisinde cephe ve arsa payı farklarından dolayı fiyat farklılıkları vardır, pazarladığımız gayrimenkul ön cephede ve arsa payı daha fazladır. İÇ MEKAN DAĞILIMI Zemin Kat (80

* TELEFON ÜSTÜNDEN HİÇ BİR ŞEKİLDE PORTFÖY GEZDİRMELER YAPTIRMIYORUZ. ! LÜTFEN ISRAR ETMEYİNİZ YER GÖSTERMELER SÖZLEŞMELİR  ​ ESENYURT MAHALLESİ SATLIK ULTRA LÜX FULL YAPILI 6+1 298m2 VİLLA NOT: DAİRE TAKAS DEĞERLENDİRİLİR 'SATIŞ YETKİSİ FİRMAMIZA AİTTİR' VİLLA ÖZELLİKLERİ Açık Otapark Bahçe Etrafı Çevrili VİLLA ÖZELLİKLERİ 5+1/298m² Net Oturumlu Villa Arsamız Toplamda 800M2 Vestiyer Dolabı - Wc Dolabı - Banyo Dolabı - Ebeveyn Banyosu Çoçuk Odası - Büyük Balkonlar - Çamaşır Makina Dolabı - Görüntülü Diafon - Spot Işıklandırma Villamız Full Yapılıdır Tapu Hazır Krediye Uygundur. PROFESYONEL VE GÜLERYÜZLÜ EKİBİMİZ ÇALIŞMA SAATLERİMİZ 09:00 - 18:00 ARASI HİZMET VERİYORUZ 'PAZAR GÜNÜ KAPALIYIZ'

KABZE EMLAK’TAN SATILIK PRESTİJLİ VİLLA ✨ KALİTE • KONFOR • GÜVEN • TEKNOLOJİ  VİLLANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ   VİTRA marka banyo ürünleri ile kaliteli ve şık banyo tasarımı.   Zeminlerde KÜTAHYA PORSELEN seramikler kullanılmıştır.  ️ Mutfakta günlük yaşamı kolaylaştıran geniş ve kullanışlı KİLER ALANI bulunmaktadır.  狀 Balkonlu, bağımsız ÇAMAŞIR ODASI ile fonksiyonel yaşam alanı sunmaktadır.   İç kapılarda BİRİNCİ SINIF LAKE KAPILAR tercih edilmiştir.   Villanın PARK CEPHESİ TAMAMEN AÇIK olup önünün kapanma riski bulunmamaktadır.  ☀️ DOĞU • GÜNEY • BATI CEPHELİ konumuyla gün boyunca doğal ışıktan maksimum düzeyde faydalanmaktadır.   FERAH VE KEYİFLİ MANZARA avantajına sahiptir.  隣 Binada iç ve dış yalıtımda BİRİNCİ SINIF MALZEMELER kullanılmıştır.  ️ Yapı temelinde RADYAL TEMEL SİSTEMİ VE PERDE BETON uygulaması ile sağlamlık ve güvenlik ön planda tutulmuştur.   AKILLI EV SİSTEMİ sayesinde aydınlatma ve ısıtma uzaktan kontrol edilebilmektedir.  犯 Villanın tüm kapı

SİVAS MERKEZ CUMHURİYET ÜNİVERSİTE KAMPÜS İÇERİSİNDE SİVASIN EN PRESTİJLİ SİTESİ THE MOON SİTESİNDE 13.KATTA SATILIK NET 55 M². 1+1 SÜPER LÜX DAİRE7/24 GÜVENLİK. KAPALI OTO PARK. SPOR SALONU. SİTEYE AİT BİRÇOK SOSYAL ALAN BULUNMAKTADIR.YÜKSEK KİRA GETİRİLİ KONUMDAGENİŞ,AYDINLIK,FERAH,TEMİZ,BAKIMLI,MASRAFSIZARA KAT OLUP ISINMA SORUNU OLMAYAN, KAPALI OTOPARKLI, ÇOCUK OYUN ALANLARI, BASKETBOL FUTBOL SAHASI CUMHURİYEY ÜNİVERSİTE KAMPÜS İÇERİSİNDE, FAKÜLTELERE, ÜNİVERSİTE HASTANESİNE, POLİS OKULUNA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR DAİREMİZ MERKEZİ SİSTEM ISITMALIDIR, ÇİFT ASANSÖRLÜ, YANGIN MERDİVENİ BULUNMAKTADIR. KARAHAN EMLAK0532 3019058HÜSEYİN KARAHAN

- ► Villamız Taşlıdere Villa Bölgesinde bulunmaktadır. Villamız köşe başı konumda olup bölgenin en lüx ve konforlu villası olmasının yanında bölgedeki diğer 3+1 ve 4+1 olan villaların aksine farklı bir mimariye sahip olup 6+1 büyüklüğündedir ve galeri boşluğu ile yüksek tavan bulunmaktadır. ► Villamız Şehir Merkezine oldukça yakın bir konumda, Sivas-Kayseri Çevre yolunun 6. km de bulunmaktadır. ► Villakentte toplam 36 adet villa bulunmakta olup tam teşekküllü bir villa sitesidir. ► Villa sitemizin bahçesinde ara yollar, yeşil alanlar, spor alanları, yürüyüş yolları, su arıtma tesisi ve doğalgaz depolama tesisi bulunmaktadır. ► Villamız 900 m2 arsa üzerine kurulu 180 m2 taban oturumu ile toplam üç katlı net 290 m2 büyüklüğe sahip 6+1 oldukça geniş ve ferah bir villadır. Villamızda 1 balkon,1 veranda, 1 alaturka tuvalet, 2 ortak kullanım banyo, 1 kiler alanı, 1 giyinme odası ebeveyn duşu ve çatıda çamaşır odası bulunmaktadır. ► Villamızda giriş katta salon, ortak kullanım banyo ve tuval

Satılık olan villamız 2 numaralı villadır VİLLAMIZ İŞHAN BÖLGESİNE GİRMEDEN MTANIN YANINDA BULUNUP ÖZEL TASARIMLI DOUBLE COMFORT SİTESİNDE BULUNMAKTADIR. SİTENİN KENDİNE AİT GÜVENLİĞİ GÜVENLİK KAMERALARI ÇOCUK OYUN ALANLARI ÇARDAK KAMELYA BASKETBOL SAHASI AÇIK OTOPARKLARI MEVCUTTUR. VİLLAYA AİT KAPALI OTOPARKLAR VARDIR. VİLLAMIZIN YÜZME HAVUZUNDAN ASANSÖRÜNE KADAR TAMAMEN ÖZEL TASARIMDIR. TÜRK HAMAMI SİNEMA ODASI VS MEVCUTTUR. A KALİTE İŞÇİLİK VE A KALİTE MALZEME İLE YAPILAN VİLLAMIZI GÖRMENİZ İÇİN SİZLERİ EMLAK OFİSİMİZE BEKLİYORUZ. MANTIKLI ARAÇ VE DAİRE TAKASLARI DEĞERİNDE DEĞERLENDİRİLİR. VİDEOSU MEVCUTTUR. KONUM DOĞRUDUR. DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ. SATIŞ YETKİSİ SADECE FİRMAMIZA AİTTİR. YER GÖSTERMELER ÜCRETLİ DEĞİLDİR. DAİRE VE ARSA EXPERTİZ HİZMETLERİNİZ, TAPU TAKİP İŞLEMLERİNİZ BÜNYEMİZDEKİ EKİP ARKADAŞLARIMIZ İLE EKSİKSİZ VE HIZLI BİR ŞEKİLDE SONUÇLANDIRILMAKTADIR. BANKA KREDİNİZ 7 İŞ GÜNÜ İÇERİSİNDE SONUÇLANDIRILIP TAPUNUZ TESLİM EDİLMEKTEDİR. EMLAK SEKTÖRÜNDEKİ TECR

​VİLLAMIZ KARŞIYAKA MAHALLESİ'NDE KÖŞE BAŞI PARSELDE YER ALMAKTADIR. ŞEHRİN GÜRÜLTÜSÜNDEN UZAK, NEZİH VE SEÇKİN BİR YAŞAM ALANI SUNMAKTADIR. HEM KONUMU HEM DE KULLANIŞLI MİMARİSİYLE ÖNE ÇIKMAKTADIR. 321 M2 ARSA ÜZERİNDE NET KULLANIM ALANI 280 M2'DİR. ODALARI GAYET GENİŞ VE KULLANIŞLIDIR. 3 CEPHELİ OLDUĞU İÇİN GÜNEŞ ALMA PROBLEMİ YOKTUR. ISINMA KONUSUNDA HERHANGİ BİR PROBLEM YAŞANMAZ. 190 M2 PEYZAJ VE KULLANIM AÇISINDAN AVANTAJLI BAHÇESİ MEVCUTTUR. 2 ADET BANYOSU MEVCUTTUR. BODRUM VE ÇATI KATI KULLANIMA MÜSAİTTİR. MANTIKLI TAKAS TEKLİFLERİ DEĞERLENDİRİLİR. DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ. Sivas Merkez’de bulunan 4+1 satılık müstakil ev, fonksiyonel ve ferah bir yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçenektir. Sivas Merkez satılık müstakil ev kategorisindeki bu yapı; geniş kullanım alanı, merkezi konumu ve hemen taşınmaya uygun boş durumu ile öne çıkar. Kombi doğalgaz sistemi sayesinde ekonomik ısınma sunar ve aile yaşamına uygun konforlu bir düzen vadeder. Merkez’in Stratejik Uygun

155m2 arsa içinde 3 adet daire 2+1 kombili doğalgazlı yalıtımlı ırmak kenarında hepsinde kiracı oturmaktadır

villamız sivas esenyurt mahallesindevilla bölgesi olan konumda bulunmaktadır.Her detayı ile düşünülmüşihtiyacınız olan tüm yaşam alanlarını siz değerli müşterimize sunmuş bulunmaktayız. Yaşam alanlarıhobi tarım alanlarıbahçesi ve peyzaj alanlarıotomatik sulama ve aydınlatmaçamaşır odasıHer odada ebevyn banyosugeniş balkonugaleri boşluğuısı ve ses yalıtımıbirinci sınıf işçilik ile mükemmel ötesi bir villa tasarlanmıştır. siz de böyle bir villaya sahip olmak isterseniz iletişime geçebilirsiniz. BEREN EMLAK & GAYRİMENKUL

600m2 arsa içinde 182m2 kapalı oturum alanı tek katlı 3+1 yüksek girişli giyinme odası ebeveyn banyosu var kombili doğalgazlı yalıtımlı dört tarafı açık site içinde 1.sınıf malzemeli 30 eylül 2026 teslim

285m2 arsa içinde 3 katlı temiz bakımlı masrafsız bina 1.kat: 2+1 2.3katlar: 3+1 kombili doğalgazlı yalıtımlı pazarlık payı vardır

ESENYURT MAHALLESİ CADDE ÜZERİNDE YER ALMAKTADIR. ŞEHİR MERKEZİNEULAŞIMI EN KOLAYYERDEDİR. TOPLAM13 VİLLALIK PROJEDE SİTE İÇERİSİNDEYER ALMAKTADIR. 8100 METRE KARE SİTE ALANI ÇOCUK OYUN ALANI -BASKETBOL SAHASI -KAFETERYASIMEVCUTTUR. 2 ARAÇLIK KAPALI OTOPARK BİREYSEL 650 METRE KARE BAHÇE ALANI BODRUM 130 M2 + GİRİŞ KAT 130M2 ve 2. KAT 130 M2 FULL EŞYALI OLARAK VERİLECEKTİR.(EŞYALAR YENİ VE YIPRANMAMIŞ) EŞYALAR VİLLA İÇİN ÖZEL TASARIM OLARAK DİZAYN EDİLMİŞTİR. TAKAS OLARAK LÜKS ARAÇLARINIZ DEĞERLENDİRİLİR. DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ. Sivas Merkez’deki 5+1 satılık villa, geniş planıyla konforlu yaşam sunar. Sivas satılık villa arayanlar için merkezi konumu ve teknik donanımıyla öne çıkar. Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sağlanır; kat mülkiyeti ise satın alımda hukuki güvence verir. Merkezde Ulaşım ve Sağlık Hizmetlerine Yakın Villa Ana yol üzerindeki villa; otobüs-minibüs duraklarına, Cumhuriyet Üniversitesi Hastanesi Kalp Hastalıkları Merkezi ile Kadın Doğum ve Çocuk Hastanesi’ne yür

═══ O T O V İ L® G A Y R İ M E N K U L ═══ Karşıyaka’da 3,5+1 Full Yapılı Lüx Sıfır Villa Konum: ​ Karşıyaka Mahallesi Serpincik Üzeri Alan: Net 200 m2, Brüt Arsa Alanı 302 m2 Kullanım Durumu: Sıfır – Oturuma Hazır Isıtma Tipi: ​ Doğalgaz Balkon: 1 Adet Balkon, 1 Adet Kapalı Veranda Asansör: Yok Otopark: Açık Yalıtım: Isı Yalıtımı Cephe: Güney – Doğu – Kuzey - Batı Öne Çıkan Özellikler Geniş Ferah Odalar Derzli Laminat Parke Mutfak Dolabı Ebeveyn Banyosu Duşa Kabin Vestiyer Salon Şöminesi Tüm Odalarda Spot Aydınlatma Her Katta Banyo ve Tuvalet Seramik Zemin Baymak Kombi Geniş Bahçe ve Barbekü Alanı Toplu taşıma duraklarına yakın Sakin araç ve yaya trafiğine sahip bölge Otovil’den Notlar Karşıyaka Mahallesi Serpincik bölgesinde yer alan 3,5+1 lüks sıfır villamız; 200 m² net kullanım alanı, geniş bahçesi ve modern mimarisiyle konforlu bir yaşam sunuyor. Full yapılı ve oturuma hazır olan villada şömineli salon, ebeveyn banyosu, kapalı veranda, her katta banyo/WC ve kaliteli iç dekorasyon

VİLLALARIMIZ ESENYURT MAHALLESİNDE TOPLAM 8 VİLLADAN OLUŞACAK ÖZEL BİR PROJEDE BULUNMAKTA OLUP VİLLALARIN İÇ KULLANIM ALANLARI NET 450 M2 DEN BAŞLAYIP BAHÇE KULLANIM ALANLARI NET 350 M2 DEN BAŞLAMAKTADIR. HER VİLLANIN KENDİNE AİT HAVUZU VE KAPALI OTOPARKI BULUNMAKTADIR. ÇİZİMLER PROJEYE AİTTİR BİREBİR AYNI ŞEKİLDE OLACAKTIR. KİŞİYE ÖZEL ÖDEME PLANI İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ. SATIŞ YETKİSİ SADECE FİRMAMIZA AİTTİR. YER GÖSTERMELER ÜCRETLİ DEĞİLDİR. DAİRE VE ARSA EXPERTİZ HİZMETLERİNİZ, TAPU TAKİP İŞLEMLERİNİZ BÜNYEMİZDEKİ EKİP ARKADAŞLARIMIZ İLE EKSİKSİZ VE HIZLI BİR ŞEKİLDE SONUÇLANDIRILMAKTADIR. BANKA KREDİNİZ 7 İŞ GÜNÜ İÇERİSİNDE SONUÇLANDIRILIP TAPUNUZ TESLİM EDİLMEKTEDİR. EMLAK SEKTÖRÜNDE Kİ TECRÜBEMİZ İLE CUMARTESİ VE PAZAR GÜNLERİDE HİZMETİNZİDEYİZ

Villamız karşıyaka mahallesinde çamlık mesire alanının hemen altında yer almaktadır. Eski polis karakolu ve okula yürüme mesafesindedir. Bölge olarak sakin ve temiz havası bol bir yerdir. Özenle çizilmiş projesi ile görüntü kirliliği olmadan geniş oturum alanı mevcuttur. 304 m2 arsa üzerinde 80 m2 oturum alanı olan villamız 3 katlı toplamda 240 m2 dir. Bahçesinde 25 m2 den oluşan geniş verandası üzeri camla kaplı balkonu ile yaz kış üşümeden keyifli anlar geçirebilirsiniz. Son sistem otomatik sulama sistemi olan bahçesinde elma, armut, vişne, kiraz, erik ve kayısı ağaçları mevcuttur. Son derece dikkat çeken gülleri bahçeye ayrı bir hava katmıştır. En üst kat komple yatak odası olarak özel tasarlanmş olup jakuzi, ayrı ebeveyn banyosu ve giyinme odası mevcuttur. Sıfır ev takaslarınız değerlendirilir. Detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz. Satış yetkisi firmamıza aittir

Sivas Eğriköprü Mahallesi'nde Satılık 6+1 Müstakil Villa – 400 m² Arsa – 360 m² Net – Kızılırmak Manzaralı – Kapalı Garajlı – Bahçeli Sivas'ın hızla değerlenen ve gelişen bölgelerinden Eğriköprü Mahallesi'nde, prestijli bir yaşam sunan müstakil villamız satışa sunulmuştur. 400 m² geniş arsa alanı üzerine kurulu olan bu özel mülk, 360 m² net kullanım alanına sahip 6+1 oda düzeni ve 3 katlı yapısıyla ferah ve konforlu bir yaşam vadediyor. Villamızın en dikkat çekici özelliklerinden biri de ön cephesinde yer alan ve 1. etabı yaz döneminde tamamlanması planlanan Kızılırmak Projesi sayesinde sahip olduğu eşsiz Kızılırmak manzarasıdır. Villanın 200 m²'lik açık alanına sahip özel bahçesi, özenle tasarlanmış peyzajı, bahçe taşları, estetik ışıklandırması, keyifli vakit geçirebileceğiniz bir çardağı, çeşitli meyve ağaçları ve yemyeşil çam ağaçları ile donatılmıştır. Ayrıca, bahçede bulunan aktif su kuyusu sulama ve diğer ihtiyaçlar için pratik bir çözüm sunmaktadır. Villa Özellikleri ve Konforu

KABZE EMLAK'TAN prestijin merkezinde yer alan bu özel villa, hem konumu hem de sunduğu yaşam kalitesiyle fark yaratıyor.  800 m² ARSA | 450 m² KULLANIM ALANIGeniş yaşam alanları, ferah mimari ve üst düzey konfor bir arada! ✨ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:• 150 m² oturum alanı• Kapalı garaj dahil toplam 450 m² kullanım• Şık tasarımlı Adalı Amerikan mutfak + kızartma odası• Komple yerden ısıtma sistemi• 1. sınıf malzeme kalitesi  ALT KAT:Geniş salon + Amerikan mutfakKapalı cam balkonMisafir odasıBanyo & WCKapalı otoparka direkt iniş ️ ÜST KAT:2 adet ebeveyn banyolu + giyinme odalı yatak odası2 adet çocuk odasıGeniş ve kullanışlı balkon  DIŞ ALAN:• Büyük ve keyifli bahçe• Geniş kapalı otopark• Cadde üzeri avantajlı konum  EKSTRA AVANTAJLAR:✔ Müstakil tapu✔ İskanı alınmış – satışa hazır✔ Altyapı sorunsuz (internet, kanalizasyon vb.)  Konfor, kalite ve prestiji bir arada sunan bu villa kaçırılmayacak bir fırsat! MANTIKLI TAKASLAR DEĞERLENDİRİLİR.  Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime

═══ O T O V İ L G A Y R İ M E N K U L ═══ Esenyurt Mahallesi’nde 4+1 Lüx Villa Konum: ​ Esenyurt Mahallesi Alan: Net 340 m2, Brüt 460 m2, Toplam Arsa Alanı 600 m2 Kullanım Durumu: Sıfır Isıtma Tipi: ​ Doğalgaz - Kombi Balkon: 5 Adet Asansör: Yok Otopark: Açık – Kapalı (2 Araçlık) Yalıtım: Isı Yalıtımı Cephe: Güney – Doğu – Kuzey - Batı Öne Çıkan Özellikler Geniş Ferah Odalar Laminat Parke 2 Adet Giyinme Odası 2 Adet Ebeveyn Banyosu 5 Adet Geniş Balkon Merdiven Altı Kiler Geniş 2 Araçlık Kapalı ve 1 Araçlık Açık Otopark Bodrum Katında 3 Adet Geniş Oda Ev İçerisinden Çatıya Çıkış Alanı Kombi Sıfır Takılı 270 m2 Geniş Bahçe Alanı Toplu taşıma duraklarına yakın Sakin araç ve yaya trafiğine sahip bölge Otovil’den Notlar Esenyurt’ta müstakil yaşamın ayrıcalığını keşfedin! 600 m² arsa, 270 m² bahçe, 340 m² net kullanım alanı ve 5 geniş balkonuyla sıfır 4+1 lüks villa. 2 ebeveyn banyosu, 2 giyinme odası, geniş bodrum katı ve 2 araçlık otoparkıyla hem konfor hem de geniş yaşam alanı arayanlara

KARŞIYAKA’DA 5+1 ÖZEL VİLLA | 270 M² NET | 240 M² BAHÇE Sivas’ın gelişim aksında, Karşıyaka’nın değer kazanan lokasyonunda; geniş yaşam alanı, yüksek arsa payı ve müstakil bahçe avantajını bir arada sunan özel bir villa. Hem nitelikli bir yaşam alanı arayanlar hem de gayrimenkulünü uzun vadeli değerlendirmek isteyenler için dikkat çeken bu 5+1 villa; ferah mimarisi, fonksiyonel planlaması ve konum avantajıyla öne çıkıyor. VİLLANIN ÖZELLİKLERİ 270 m² net kullanım alanı 320 m² brüt alan 240 m² bahçe alanı 2 katlı yapı 5+1 kullanım Geniş ve ferah salon Fonksiyonel mutfak 4 oda 3 banyo Çamaşır odası 2 Balkon Aile yaşamına uygun fonksiyonel mimari Yüksek arsa payı KAT PLANI Giriş Kat Geniş Salon Mutfak Oda Banyo Üst Kat 4 Oda 2 Giyinme Odası 2 Banyo Çamaşır Odası Balkon KARŞIYAKA’NIN AVANTAJLI KONUMU Villa, Sivas’ın gelişim gösteren bölgelerinden Karşıyaka’da, günlük yaşamın ihtiyaçlarına ve sosyal olanaklara ulaşımı kolay bir konumda yer almaktadır. Bölgenin gelişimi, arsa değerleri ve nit

SİVAS EĞRİKÖPRÜ MAHALLESİ SATILIK 6+1 MÜSTAKİL VİLLA – 400 M² ARSA – 360 M² NET – KIZILIRMAK MANZARALI – GARAJLI – BAHÇELİ Sivas’ın değer kazanan bölgelerinden Eğriköprü Mahallesi’nde konumlanan, 400 m² arsa içerisinde yer alan 360 m² net kullanım alanına sahip 6+1 3 Kat kapalı otoparklı villamız satışa sunulmuştur. Ön cephesinde 1. etabı yaz döneminde tamamlanması planlanan Kızılırmak Projesi bulunmakta olup villamız Kızılırmak manzarasına sahiptir. 200 m2 açık alan villa bahçesinde bahçe taşları, ışıklandırması su kuyusu, çardak, meyve ağaçları, çam ağaçları mevcuttur. VİLLA ÖZELLİKLERİ • 400 m² arsa alanı • 360 m² net kullanım alanı • 6+1 geniş ve kullanışlı oda planı • 200 m² peyzajlı özel bahçe • Çam ağaçları, güller, çardak ve aktif kuyu • Evden geçişli kapalı garaj • 1 tonluk su deposu • Kiler alanı • Çatı katında spor salonu, hobi alanı veya yaşam alanı oluşturma imkânı KAT PLANI Giriş Kat: (Orta Kat) Geniş salon, 1 oda, ayrı mutfak, kış balkonu ve WC. Alt Kat: 2 oda, 1 banyo,

KARŞIYAKA DA KAVŞAK DA MİGROS KARŞISI VİLLAR BÖLGESİNDE LÜX VİLLA600m2 arazisi3 katlıHer odada banyo ve giyinme odasıZemin katta Sauna Hamam jakuziGeniş ve ferah Sivas Merkez’de 4+1 satılık villa arayanlara, fonksiyonel planı ve geniş kullanım alanıyla öne çıkan bir alternatif sunuyoruz. Sivas Merkez satılık daire arayışınızda da dikkat çeken bu villa; ferah yaşam alanları, modern donanımları ve konfor odaklı yapısıyla tercih sebebidir. Aileniz için rahat bir düzen kurmanıza, misafirlerinizi de keyifle ağırlamanıza imkân verir. Kombi Doğalgaz Isıtmalı, Boş ve Krediye Uygun Villada Hemen Taşınma İmkanı Öne Çıkan Özellikler Kombi doğalgaz ısıtma: Ekonomik, verimli ve kesintisiz ısınma sağlar. Krediye uygun: Satın alma sürecinde finansal kolaylık sunar. Kat mülkiyeti: Tam mülkiyet ve güçlü hukuki güvence sağlar. Wi‑Fi ve Akıllı Ev sistemleri: Günlük yaşamı pratikleştirir, konforu artırır. Sauna, hamam ve jakuzi: Dinlenme ve kişisel bakım alanları ev içinde yer alır. Merkez’in Stratejik No

VİLLAMIZ EĞRİ KÖPRÜ MAHALLESİNDE BULUNUP KONUM İTİBARİYLE HARİKA LOKASYONDA OLUP BÖLGENİN EN ÇOK TERCİH EDİLEN VİLLA PROJELERİNDEN BİRİDİR. VİLLAMIZIN KAPALI OTOPARKI BULUNMAKTA OLUP 200 M2 KENDİNE AİT BAHÇE ALANI MEVCUTTUR. VİLLAMIZIN BİTİŞİK NİZAM OLMASI SOĞUK KIŞ ŞARTLARINDA ÇOK İYİ ISINMASINA SEBEP OLMAKTADIR. AÇIK&KAPALI OTOPARK. ÜNİVERSİTE, MARKET, CAMİ, SAĞLIK OCAĞI VE OTOBÜS DURAKLARINA YAKIN. 5+1 OLAN VİLLAMIZIN İÇ KULLANIM 300 M2 ALANI OLUP GAYET GENİŞ VE FERAHTIR. GÜNEY DOĞU CEPHE OLAN VİLLAMIZ KESİNLİKLE ISINMA PROBLEMİ YOKTUR. GÜN BOYU GÜNEŞ DAİREDEDİR. BİRİNCİ SINIF MALZEME VE İŞÇİLİK KULLANILMIŞTIR. SİTE İÇERİSİNDE GÜVENLİK BULUNMAKTADIR. VİLLAMIZI YERİNDE GÖRMENİZİ TAVSİYE EDERİZ. SATIŞ YETKİSİ SADECE FİRMAMIZA AİTTİR. YER GÖSTERMELER ÜCRETLİ DEĞİLDİR. DAİRE VE ARSA EXPERTİZ HİZMETLERİNİZ, TAPU TAKİP İŞLEMLERİNİZ BÜNYEMİZDEKİ EKİP ARKADAŞLARIMIZ İLE EKSİKSİZ VE HIZLI BİR ŞEKİLDE SONUÇLANDIRILMAKTADIR. BANKA KREDİNİZ 7 İŞ GÜNÜ İÇERİSİNDE SONUÇLANDIRILIP TAPUNUZ TESLİM E

Geniş kullanışlı aileye uygun konforlu masrafsız lokasyon olarak sessiz sakin kolay ulaşımlı prestijli uygun fiyatlı villa odalarda aydınlatma bant led ve spot lamba uygulamalı bahçede peyzaj ve açık otopark Villanın Özellikleri: Önü açık 1 aya taşınılabilir durumda ​ M²: Brüt 285m²- Net 270m² Oda Sayısı: 5 oda, 1 salon,1 mutfak 2 giysi odası ve çamaşır ütü odası Cephe: Doğu-guney-batı-cephe aydınlık Isınma:Kombi yerden ısıtma Daire Durumu: Mutfak dolabı, vestiyer,giysi dolapları duşa kabinler yapılı Açıklama:4 adet banyo duşa kabin klozet mevcuttur.ütü, çamaşır,giysi odası,yatak odasında giysi odası banyo mevcuttur, 2 adet balkon vardır. Bina Özellikleri: Kat Sayısı: 2 Katlı bina Yıl: 2026 Yalıtım: Var Aile yaşamına uygun, sakin çevre Ulaşım: Çarşıya şehir merkezine giden ve gelen tüm otobüs hatları geçmektedir. TURKUAZ YÖNETİM VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI: 5800115 “MÜLKLERİNİZİN SATIŞ VE KİRALAMASI BİZİM GÜVENCEMİZDE” Mevlana Caddesi No:15A Merkez / Sivas Siva

VİLLAMIZ SİVASSPOR TESİSLERİ YANINDA Kİ YENİ KÖPRÜNÜN KARŞISINDA KARŞIYAKA BÖLGESİNDE BULUNUP ETRAFINDA VİLLALAR MEVCUTTUR KONUM OLARAK HARİKADIR. 550 m2 ARSA ÜZERİNE 150 m2 GİRİŞ KAT 150 m2 ÜST KAT + BODRUM VE ÇATI KATI BULUNMAKTADIR. A KALİTE İŞÇİLİK VE A KALİTE MALZEME İLE YAPILAN VİLLAMIZI GÖRMENİZ İÇİN SİZLERİ EMLAK OFİSİMİZE BEKLİYORUZ. MANTIKLI ARAÇ VE DAİRE TAKASLARI DEĞERİNDE DEĞERLENDİRİLİR. VİDEOSU MEVCUTTUR. KONUM DOĞRUDUR. DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ. SATIŞ YETKİSİ SADECE FİRMAMIZA AİTTİR. YER GÖSTERMELER ÜCRETLİ DEĞİLDİR. DAİRE VE ARSA EXPERTİZ HİZMETLERİNİZ, TAPU TAKİP İŞLEMLERİNİZ BÜNYEMİZDEKİ EKİP ARKADAŞLARIMIZ İLE EKSİKSİZ VE HIZLI BİR ŞEKİLDE SONUÇLANDIRILMAKTADIR. BANKA KREDİNİZ 7 İŞ GÜNÜ İÇERİSİNDE SONUÇLANDIRILIP TAPUNUZ TESLİM EDİLMEKTEDİR. EMLAK SEKTÖRÜNDE Kİ TECRÜBEMİZ İLE CUMARTESİ VE PAZAR GÜNLERİDE HİZMETİNZİDEYİZ

 640 M² ARSA PAYLI | 3 KATLI | MÜSTAKİL VİLLA Geniş arsa payı, sağlam yapı özellikleri ve ferah kat planıyla öne çıkan 3 katlı müstakil villa sizleri bekliyor! Yaklaşık 640 m² arsa payı üzerinde konumlanan villa, yaklaşık 100 m² taban alanına sahip olup 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Toplamda yaklaşık 300 m² kapalı kullanım alanı sunmaktadır. ✨ VİLLANIN KAT PLANLARI  Giriş Kat: • Geniş salon • Mutfak • Hamam bölümü • Hamam için tesisat altyapısı hazırlanmış • WC ve kullanım alanları  Orta Kat: • Salon • Mutfak • WC • Kullanışlı ve ferah yaşam alanları  Üst Kat: • 3 oda • WC • Banyo • Odalardan birinde özel ebeveyn banyosu • Full yapılı kullanım alanları 隣 YAPI VE TEKNİK ÖZELLİKLER ✔️ Temelde bohçalama tekniğiyle su yalıtımı ✔️ Kat aralarında 60 cm yalıtımlı beton ✔️ Asmolen yapı sistemi ✔️ İnşaat ruhsatı mevcut ✔️ 3 katlı müstakil yapı ✔️ Yaklaşık 100 m² taban alanı ✔️ Yaklaşık 300 m² toplam yapı alanı ✔️ Geniş 640 m² arsa payı  Müstakil yaşam alanı, geniş arsa payı ve 3 katlı ya