126 mülkler satılık içinde Yukarı Kızılca, Kemalpaşa

0 oda 0 banyo 350.0 m2

4 oda 4 banyo 500.0 m2

İlanın Genel Özellikleri;* 570 m2 Arsa İçerisinde 350 m2 Dubleks Villa Bulunmaktadır.* İzmir - İstanbul Otobanına 3,5 Km * Ankara Asfaltına 3 Km Mesafededir. * Etrafında Yaz Kış Komşuları Bulunmaktadır. * Villa 4 Yıl Önce 1. Sınıf Malzeme İle Yapılmıştır.* Villanın Kış Bahçesi Bulunmaktadır.* 2 Adet Ebeveyn Banyolu Yatak Odası ve 1 Adet Ayrı Banyosu Vardır.* Üst Katta Çamaşır Odası, Çamaşır ve Kurutma Makinası İçin Gardrop Bulunmaktadır.* Yerden Isıtmalıdır.*Bahçesinde Garajıda Mevcuttur. * Detaylı Bilgi Almak İçin Arayınız. İletişim Bilgilerimiz Cansu NAR GSM: 0 (553) 653 28 29 SABİT TEL: 0 ( 232 ) 878 66 36 OFİS ADRES: Sekiz Eylül Mah. Kirazlı Cad. No:3/1A Kemalpaşa - İzmir (Atatürk Parkı Köşesi) ÇALIŞMA SAATLERİMİZ Haftaiçi: 09.00 - 19.00 Haftasonu: 09.30 - 19.00 Alternatif Portföylerimiz İçin Web Sitemizi Ziyaret Edebilirsiniz. Tek Yetkili İzmir KENT Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı

İzmir Kemalpaşa, doğa ile iç içe, müstakil yaşamın keyfini sürebileceğiniz özel bir fırsat!837 m² geniş bir arazi üzerine kurulu, toplam 300 m² net kullanım alanına sahip bu dubleks müstakil ev, hem konforlu bir yaşam alanı hem de mini bir çiftlik hayatı sunuyor. Resmi evrakları tam, iskanı işlenmiş 28 m²'lik hayvan damı ile hayallerinizdeki çiftlik yaşamına adım atabilirsiniz.Müstakil Ev ve Çiftlik İmkanı2012 yılında inşa edilmiş olan dubleks ev, 4+1 oda sayısı ve açık mutfak salonu ile ferah bir yaşam alanı sunuyor. 200 m² net yaşam alanı ve üzerine eklenen 100 m²'lik geniş terası ile hem ailenizle keyifli vakit geçirebilir hem de muhteşem manzaraların tadını çıkarabilirsiniz. Özel yapım geniş pencere ve camlar, evin her köşesine bolca gün ışığı girmesini sağlarken, 3 adet banyo ve tuvalet de konforunuzu artırıyor. Ebeveyn banyosu da bulunan evde, seramik zeminler ve PVC doğramalar modern bir görünüm sunuyor.Arazi ve Bahçe Özellikleri837 m² brüt alana sahip arazide, 537 m²'lik açık a

KEMALPAŞA YUKARIKIZILCA'DA MERKEZİ KONUMDA MÜSTAKİL 4+1 SATILIK VİLLA; Villa Özellikleri: 150 M2 Net Kullanım Alanı İle Geniş ve Ferah Yaşam Alanı. 3 Cephe, Kış Bahçesi, Kapalı Teras Alanı ve Balkon. 200 M2 Müstakil Bahçe Alanı ve Özel Olarak Tasarlanmış Peyzaj Alanı. Kullanım Alanı; Zemin Kat: Salon, Mutfak, Kış Bahçesi, Banyo ve Tuvalet. 1. Kat: 2 Oda, Balkon, Banyo ve Tuvalet. 2. Kat: 2 Oda, Ebeveyn Banyosu, Kiler ve Kapalı Teras. Şömine, Katı Yakıt Kaloriferi ve 3 Adet Klima. Isı ve Ses Yalıtımı. Üstü Kapatılmış Otopark Alanı ve Barbekü. Evcil Hayvanlar İçin Kapalı Yaşam Alanı, Katı Yakıt Deposu ve Malzeme Deposu. (Atölye olarak kullanıma uygun) Lokasyon ve Konum Bilgileri: Doğa İle İçi İçe Bir Lokasyon'da Yer Alan Villa Ulaşım Olarak; Okul, Market, Sanayi, Anayol ve Çevreyolu Bağlantısına Çok Yakın Olup Aynı Zamanda Millet Bahçesi, Mesire Alanı Gibi Sosyal Tesislere Çok Yakın Konumda Yer Almaktadır. Komşuluk İlişkilerinin İyi Olduğu Sakin Ve Özel Bir Yaşam Alanı Sunmaktadır. YET

İZMİR KEMALPAŞA YUKARI KIZILCA ARKENT SİTESİ'NDE SATILIK LÜKS DUBLEKS VİLLA İzmir Kemalpaşa Yukarı Kızılca'da, Arkent Sitesi 93/BD numaralı adreste bulunan dubleks villamız, doğayla iç içe, huzurlu ve prestijli bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.  Öne Çıkan Özellikler ✅ Güvenli ve düzenli site yaşamı ✅ Doğayla iç içe, sakin ve huzurlu konum ✅ Geniş ve ferah dubleks kullanım alanı ✅ Şehir gürültüsünden uzak, temiz hava ve yeşil çevre ✅ Yatırım ve oturum için ideal ✅ Full tadilatlı, hiçbir masraf gerektirmeyen ve direkt oturuma hazır ✅ Binada ısı yalıtımı (mantolama) mevcuttur ✅ Her odada klima bulunmaktadır ✅ Doğalgaz, sondaj suyu ve şebeke suyu mevcuttur ✅ Fiber internet altyapısı hazırdır ✅ Hunter otomatik bahçe sulama sistemi bulunmaktadır ✅ İçerisinde jakuzi bulunmaktadır  Bahçe ve Site Özellikleri Otomatik kapı sistemine sahip, düzenli site yönetimi Ortak kullanım alanları Bakımlı ve kullanışlı bahçe Çeşitli yetişkin meyve ağaçları Verimli ve yetişkin zeyt

KEMALPAŞA İZMİR EN ÇOK TERCİH EDİLEN DOĞA HARİKASI KIZILCA’da ! YUKARI KIZILCA VE AŞAĞI KIZILCA ARA SINIRDA MUHTEŞEM KAPANMAZ DOĞA MANZARALI MUHTEŞEM MANZARALI VE DEĞERLİ KONUMDA 724m2 Arsa içersinde havuzlu 6+2 lüks ve çok özellikli Tam müstakil tribleks villa + müştemilat yaz kış bahçesi, Ateş çukuru DIŞ ÖZELLİKLER 724 m2 ARSA, MÜSTAKİL HAVUZ,HAVUZ YANI BANYO,YAZ KIŞ BAHÇESİ AÇILIR ELEKTRONİK TAVAN, ATEŞ ÇUKURU BÖLÜMÜ, BARBEKÜ, KUYU ARTEZYEN,DEPO, KİLER,ÇOK ÇEŞİTLİ MEYVE AĞAÇLARI AĞAÇLAR, ÖZEL HAZIRLANMIŞ EKİM BÖLÜMÜ, BAKIMLI BAHÇE İÇ ÖZELLİKLER GİRİŞ KAT: SALON AÇIK MUTFAK, ODA BÜYÜKLÜĞÜNDE KİLER, AÇILIR ELEKTRONİK TAVAN TERAS, BANYO 1. KAT: İKİNCİ SALON VE 1 ODA VE 1 BANYO BALKON 2. KAT: 3 ADET ODA BALKONLAR,BANYO Elektrikli panjurlar, Sineklikler, ahşap merdivenler, lake kapılar, Otomatik teras sistemleri,Kiler alanları,kat kaloriferi KONUM ÖZELLİKLERİ YUKARI KIZILCA 1 dk İZMİR Kemalpaşa 6 dk MANİSA TURGUTLU 25 dk İZMİR BORNOVA 30 dk Nazarköy,Yiğitler,Bağyurdu,Armutlu,Kemalpaşa, S

YUKARIKIZILCA MAHALLESİNDEKİ MÜSTAKİL EVİMİZİN ÖZELLİKLERİ✅ Müstakil tapulu ve tek katlı✅ Arsası 144 m2, Ev 95 m2 ✅ Ev 2+1 kapalı mutfak olup, önde ve arka tarafta 40+10 m2 lik avlusu bulunmakta✅ Doğalgazlı ve elektrik ile su abonelikleri mevcut✅ Çatısı kapalı yüksek ızgara panel çatı olup, oturum için keyifli ve uygun ✅ Doğu, Batı cepheli ✅ Binanın mevkisi sakin, doğa ve bol oksijenli yaşam sunmakta✅ Yukarıkızılca Mahallesi İzmir ve Kemalpaşa ya yakın olması ulaşım kolaylığı sağlaması bakımından tercih edilen bölge ve aynı zamanda yatırım için de oldukça avantajlı ve tercih sebebi olmaktadır.DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ.​FİRMAMIZ TİCARET BAKANLIĞI TARAFINDAN TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE 3505909NOLU YETKİ BELGESİ İLE YETKİLENDİRİLMİŞ OLUP, BU PORTFÖYDE TEK YETKİLİ FİRMADIR.SEÇKİN EMLAK DANIŞMANLIK Fisun SEÇKİNBroker & Gayrimenkul Danışmanı0 505 3887735GAYRİMENKUL GÖSTERİMLERİNDE YER GÖSTERME FORMU DOLDURTULMAKTADIRANLAYIŞINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİ

İlanın Genel Özellikleri;* Villa, Örnekköyü Geçince, Işılay Saygın Bulvarı Girişinde Bulunan Pınarkent Sitesindedir.* İzmir'e 15 Dakika Mesafededir, Villa 2 Yıllıktır.* 330m2 Arsa İçerisinde; 1nci Sınıf Malzeme, Geniş Kış Bahçesi, Isı ve Ses Yalıtımlı, Kendine Ait Açık Otoparkı, Şöminesi, Doğalgazı ve Yerden Isıtması Mecuttur.* -Giriş Kat; 102 m2, Salon, Mutfak, Wc, Teras-1nci Kat; 56 m2, 2 Adet Oda ve Banyo/Wc -2nci Kat; 60 m2, Giyinme Odası Olan 1 oda, Banyo/Wc ve Geniş Balkon* Villanın Önü Açık ve Ferah, Bahçesi Bakımlıdır.*Birçok Kiralık/Satılık Villa Seçeneklerimiz Mevcuttur.*Detaylı Bilgi İçin İrtibata Geçebilirsiniz.İLETİŞİM BİLGİLERİMİZYUNUS PULLUKÇUyunuspullukcutrGSM: 0 ( 553 ) 162 75 05 SABİT TEL: 0 ( 232 ) 878 66 36OFİS ADRES: Sekiz Eylül Mahallesi Kirazlı Caddesi No: 3/1 A Kemalpaşa/İZMİR (Atatürk Parkı Yanı)ÇALIŞMA SAATLERİMİZHaftaiçi: 09.00 - 19.00Haftasonu: 09.30 - 19.00Alternatif Portföylerimiz İçin Web Sitemizi Ziyaret Edebilirsiniz

KEMALPAŞA YUKARIKIZILCA’DA BAHÇELİ MÜSTAKİL 4+0 FIRSAT!Şehrin kalabalığından uzak, doğayla iç içe huzurlu bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat!203,77 m² arsa üzerinde konumlanan bu bakımlı müstakil ev, 110 m² net kullanım alanı ve 34 m² geniş balkonları ile ferah bir yaşam sunuyor. Geniş odaları, aydınlık yaşam alanları ve kullanışlı planıyla hem sürekli yaşam hem de hafta sonu evi olarak ideal. Öne Çıkan Özellikler* 4+0 müstakil ev* 110 m² net kullanım alanı* 34 m² geniş balkon* 203,77 m² arsa* Bahçeli kullanım* Geniş ve ferah odalar* Yol cepheli* Doğalgaz hattı kapıda, petek tesisatı hazır (yalnızca kombi ve abonelik işlemleri yapılacaktır.)* Mevcut kiracı 2 ay içerisinde tahliye edilecektir.Doğanın huzurunu yaşarken Kemalpaşa merkeze kolay ulaşım imkânı sunan bu özel mülk, hem oturum hem de uzun vadeli yatırım için güçlü bir alternatiftir. Detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.Not: Evin ferahlığını, balkonlarının keyfini ve bulundu

İzmir Kemalpaşa Yukarıkızılca Kızılca İnci Konakları’nda Yeni Bir Yaşam Başlıyor.Emlak Komisyonu Ödemek YOK.İzmir Kemalpaşa Yukarıkızılca’da 9 adet Villadan Oluşan Kızılca İnci Konakların daARALIK2026 da teslim edilecek özel projede doğanın kalbinde lüks bir villa sahibi olmaya hazır mısınız?3 Oda + 1 Salon140 m2 Net Kullanım AlanıGiriş Katta Salon,Mutfak ve WcÜst Katta 2 Yatak Odası+ 1 Giyinme Odalı ve Ebeveyn Banyolu Yatak Odası+ 1 Ortak BanyoÇatı Katında TerasAlanı.Kat İrtifakı Kurulmuş Olup Tapu Verilebilir Durumdadır.4+1 Triplex Seçeneğini de vardır.​* Projenin Avantajları:*✅️ Yukarıkızılca Merkezin de yanında Otobüs durağı ve Okul olan,Site Konseptinde Müstakil Yaşam✅ *Modern ve Çevreci Tasarım:* Enerji Verimliliği, Doğal Malzemeler ve Akıllı Ev Sistemleriyle geleceğe yatırım.✅ *Doğal Gaz ile Yerden Isıtmave Tüm Odalarda Klima Altyapısı✅ *Sosyal İmkanlar:- Spor Salonu,- Kapalı Yüzme Havuzu,- Yürüyüş Parkurları,- Çocuk Oyun Alanı,- 24 saat Güvenlik• İzmir merkeze 25 Dakika,•Kemal

Kemalpaşa Aşağıkızılca' da 5+1 Doğa Manzaralı Villamız Satılıktır. 1118 m2 Arsa içerisinde 250 m2 tabanlı,Önü açık tertemiz bir havaya,doğaya sahiptir Her odası tadilatlı olup ebeveyn banyosu bulunmaktadır Villamız 5 oda 1 salon 2 mutfak tan oluşmaktadır.Zemin kat: Açık mutfak,2 oda,ortak banyo, bahçeye çıkış, barbekü alanı, teras,oturma alanı,ateş çukuru bulunmaktadır.1. kat: Kapalı mutfak, salon,1 ortak banyo,balkon, bahçe çıkış alanı 2.kat: 3 oda 2 ebeveyn banyo 1 ortak banyo Tüm pencere kapılarda Otomatik panjur sistemi bulunmaktadır. Lokasyon olarak; Yukarıkızılcaya 1 km Kemalpaşa merkeze 5 km İzmir Şehir merkezine 20 km'dir Detaylı Bilgi Almak Ve Yerinde Görmek İçin Lütfen Bizi Arayınız. GİZEM İNAN0 (554) 860 11 12 İzmir Kemalpaşa’da 5+1 satılık villa, doğal yaşam alanlarına yakın konumuyla öne çıkar. Kemalpaşa satılık villa arayanlar için 250 m² net, ferah ve kullanışlı planlanmıştır. Müstakil tapulu villada kombi doğalgaz ve klima ile dört mevsim konfor sunulur.Kemalpaşa'da Doğ

İZMİR KEMALPAŞASIFIR OTURUMA HEMEN HAZIR VE ELEKTRİK SU AKTİF YUKARIKIZILCA VE AŞAĞIKIZILCA ADA PARSELİNİN TAM ORTASINDA VİLLALAR BÖLGESİNDEMİMARİ ÖZEL ÜRETİM MÜSTAKİL VİLLA550 M2 ARSA İÇERİSİNDE 4+1 DUBLEXYÜKSEK TAVANTÜM MANZARAYA HAKİMHAVUZ MANZARASI ODALARIYLA ŞEHRİN KARMAŞASINDAN SİZİ KAÇIRIP HUZURLU LÜX HAYATA MÜSTAKİL RAHATLIĞI SUNUYOR.ÖZEL CAMLAR OTOMATİK PANJURLAR VE SİNEKLİKLER1.SINIF ZEMİN KÜTAHYA SERAMİK VE LAKE MOBİLYA MALZEMELERİ AKILLI EVYE VE ÇİFT YÖNLÜ PORSELEN TEZGAHE.C.A ÜRÜNLERMUTFAK TEZGAHI ÖNÜ FERAH PENCEREÖZEL ŞÖMİNE SİSTEMİVESTİYER GİRİŞ VE HER İKİ KATTADA KİLER ALANIİLK KATTA ODASI OLAN NADİR VİLLARDANYERDEN ISITMA ALT YAPISI HAZIR MÜSTAKİL OTOMATİK HAVUZ TAŞMALI SİSTEMFULL İZOLASYON3 ARAÇ KAPASİTELİ AÇIK OTOPARKGARAJ KAPISISIFIR HİÇ OTURULMAMIŞOTURUMA HEMEN HAZIRVİLLAMIZIN DETAYLI YER GÖSTERİMİ VE SUNUMU İÇİN BENİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ

KEMALPAŞA YUKARIKIZILCA MÜSTAKİL 4 KATLI VE TERASLI DOĞALGAZ YERDEN ISITMA VE AKTİF 2 ŞÖMİNE 520 m2 brüt 240 m2 net kullanım alanı 3+2 GENİŞ İÇ YAPIYA SAHİPKIŞ BAHÇESİ TADINDA GENİŞ ARA BALKON EBEVEYN BANYO JAKUZİ VE 2 ADET EKSTRA BANYO WC GİYİNME ODASI 3 ADET GENİŞ KİLER GİRİŞ CAMEKAN ALAN VE VESTİYER ALANI BAHÇE PEYZAJI YAPILMIŞ ATEŞ ÇUKURLARI VE OTURMA ALANLARI SİTENİN EN TEMİZ VE SIFIRDAN TADİLAT GÖRMÜŞ KALİTELİ VİLLASINI DAHA YAKINDAN GÖRMEK İÇİN MUTLAKA ARAYINIZ

İlanın Genel Özellikleri;* 346 m2 Arsa İçerisinde 180 m2 Villa Bulunmaktadır.* Villa Dere Kenarında Bulunmaktadır.* Doğa İle İç İçe Huzur Ve Konfor Sunmaktadır.* İzmir - İstanbul Otobanına 8,5 Km * Ankara Asfaltına 8 Km Mesafededir.* Ev Yukarıkızılca Merkeze 500 m uzaklıktadır.* Etrafında Yaz Kış Komşuları Bulunmaktadır.* Ev 5 Yıl Önce Yapılmıştır.* Alt Katta 1 Oda, Amerikan Mutfak Ve Banyo Bulunmaktadır.* Üst Katta 2 Oda Mevcuttur.* Ev Kaloriferli Olup Yaz Kış Oturuma Uygundur.* Bahçesinde Barbekü Ve Kamelya Mevcuttur.* Evin Arka Kısmında Ardiye Ve Alaturka Tuvalet Bulunmaktadır.* Detaylı Bilgi Almak İçin Arayınız.İletişim BilgilerimizŞerife TÜRKKAHRAMAN GSM: 0 (554) 196 87 12SABİT TEL: 0 ( 232 ) 878 66 36OFİS ADRES: Sekiz Eylül Mah. Kirazlı Cad. No:3/1A Kemalpaşa - İzmir(Atatürk Parkı Köşesi)ÇALIŞMA SAATLERİMİZHaftaiçi: 09.00 - 19.00Haftasonu: 09.30 - 19.00Alternatif Portföylerimiz İçin Web Sitemizi Ziyaret Edebilirsiniz.Tek Yetkili İzmir KENT Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı

İlanın Genel Özellikleri*Villamız Yukarı Kızılca Çukurbağlar Mevkiinde Bulunup Lokasyon Olarak Oldukça Talep Gören Ve Kıymetli Bir Bölgededir.*Toplam Kullanım Alanı 681 M2'dir.*Villamız 5+1 Olup 180 M2 İnşaat Alanına Sahiptir.*Villamızda Açık Alan Olarak 1 Ayrı Balkon, 1 Veranda,Geniş Peyzaj Alanı Bulunmaktadır.*Bahçe İçerisinde Depolama Alanı Ve Ayrıştırılmış Organik Bahçe Alanı Vardır.*Villamızın Etrafı Taş Duvarlarla Ve Tel Çitlerle Çevrilidir.*Elektrikliye Uygun Giriş Kapısı Mevcuttur.*Villamız, Geniş Aileler Ve Huzurlu Bir Yaşam Arayanlar İçin Mükemmel Bir Seçenek Sunuyor. *Modern Olanakları, Geniş Kullanım Alanları Ve Doğa İle İç İçe Konumu Sayesinde Hem Rahat Hem de Lüks Bir Yaşam Vadediyor.*Detaylı Bilgi Almak İçin Lütfen İletişime GeçinizİLETİŞİM BİLGİLERİMİZGSM: 0 537 360 88 35SABİT TEL: 0 ( 232 ) 878 18 24​

İlanın Genel Özellikleri;* Doğanın İçinde Lüks Yaşamı Arayanlar İçin Çok Güzel Bir Ev.* 600m2 Arsa İçerisinde; 1nci Sınıf Malzeme ve Kalite, Geniş Teraslar ve Bodrum, Isı ve Ses Yalıtımlı, Elektrikli Panjur, Otomatik Sulama Sistemi, Her Villaya Ait Otopark, Sauna/Hamam, Doğalgaz Yerden Isıtma Sıfır Villa.* Çiniliköy-Yukarıkızılca-Ulucak Ve Diğer Bölgelerde Birçok Kiralık/Satılık Villa Seçeneklerimiz Mevcuttur.*Detaylı Bilgi İçin İrtibata Geçebilirsiniz.İLETİŞİM BİLGİLERİMİZYUNUS PULLUKÇUyunuspullukcutrGSM: 0 ( 553 ) 162 75 05 SABİT TEL: 0 ( 232 ) 878 66 36OFİS ADRES: Sekiz Eylül Mahallesi Kirazlı Caddesi No: 3/1 A Kemalpaşa/İZMİR (Atatürk Parkı Yanı)ÇALIŞMA SAATLERİMİZHaftaiçi: 09.00 - 19.00Haftasonu: 09.30 - 19.00Alternatif Portföylerimiz İçin Web Sitemizi Ziyaret Edebilirsiniz

ARKENT SİTESİ'NDE LÜKS VE KONFORUN BULUŞTUĞU EŞSİZ DUBLEKS VİLLA İzmir Kemalpaşa Yukarı Kızılca'da bulunan Arkent Sitesi içerisinde yer alan bu özel villa, (13/H) baştan sona 1. sınıf malzemeler kullanılarak tamamen yenilenmiş olup, hiçbir masraf gerektirmeden hemen yaşamaya hazır durumdadır. Sitenin en üst ve en değerli konumlarından birinde bulunan villamız, müstakil giriş avantajı, ferah yaşam alanları ve özel bahçesiyle ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır. Öne Çıkan Özellikler ✅ Full tadilatlı, lüks ve modern tasarım ✅ 1. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ✅ Aktif doğalgaz sistemi ✅ Mantolamalı yapı ✅ Fiber internet altyapısı ✅ Güvenlik kamera sistemi ✅ Otomatik bahçe sulama sistemi ✅ Cam balkonla kapatılmış geniş veranda ✅ Üst kat cam balkonlu teras/veranda alanları ✅ Bahçe içerisinde bağımsız hobi evi ✅ Çeşit çeşit meyve ağaçlarıyla donatılmış özel bahçe ✅ Dolmuş durağının hemen yanında ✅ Site içerisinde güvenli ve huzurlu yaşam ✅ Şehrin stresinden uzak, doğayla iç içe konum Bu Vill

4 oda 2 banyo 300.0 m2

6 oda 3 banyo 240.0 m2

1 oda 1 banyo 58.0 m2

2 oda 1 banyo 110.0 m2

2 oda 2 banyo 110.0 m2

2 oda 2 banyo 100.0 m2

2 oda 1 banyo 85.0 m2